楼市资讯：深圳频现“利率” 二手房价格松动

　　近日，深圳的平湖佳兆业、星河天地、华润城.润府三期等楼盘相继出现业主投诉，称项目合作银行的按揭贷款利率高于同期市场利率，加重了买房负担。对于这种质疑，多个楼盘相继发声，称房贷利率由各大银行根据市场情况定价，并非由开发商决定。

　　近日，深圳的平湖佳兆业、星河天地、华润城.润府三期等楼盘相继出现业主投诉，称项目合作银行的按揭贷款利率高于同期市场利率，加重了买房负担，有业主甚至质疑房贷利率是由开发商与银行商议得出，侵害业主利益。

　　对于这种质疑，多个楼盘相继发声，称房贷利率由各大银行根据市场情况定价，并非由开发商决定。

　　在上个月国家统计局公布的今年10月全国70个大中城市房价数据中，全国二手房价格出现了一些明显变化。记者随后对和广州的二手房市场进行了调查采访。

　　位于东四环外的十里堡地区，周边交通发达，一直是二手房成交比较活跃的地方。记者走进了一家中介门店，里面却是冷冷清清。

　　据报道，内地和楼市进入下行趋势，奥陆资本总裁兼投资总监蔡金强预计，明年本港楼价或跌逾10%，内房受“水紧”影响短期料暂缓来港，惟长远在本港房地产市场占比或可达40%。

　　内房于2016年下半年开始大批涌港并高价投地，惟近来已鲜见内地发展商以进取的姿态出现于公开投地市场，部分发展商早已转战收购旧楼方式低调部署本港版图。蔡金强表示，受制于“水紧”形势，内房公司将暂缓来港，但投资的整体趋势不会逆转。

　　围绕备受关注的房地产税，未来将如何征收是关注焦点之一。梦见拉屎在裤子里中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞在接受经济日报-中国经济网记者采访时,国家统一制定人均免税面积的幅度范围为40平方米-60平方米，再由地方根据实际情况确定具体人均免税面积。同时，地方有权限根据各地实际情况确定各个具体区域的住宅人均面积平均评估价格，最终确定出对居民家庭的房地产税免征额。()

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