薄熙莹黄菊自杀真相经过2018年业绩失速后，金融街控股股份有限公司（SZ：000402，下称“金融街”）一直希望重回赛道。2019年上半年，在住宅地产和商务地产双轮驱动下，其业绩终于呈现出上扬趋势。
8月9日，金融街发布2019年度中期业绩报告。数据显示，2019年1-6月，金融街实现合同销售额178.4亿元，同比增长94%。为了追求更加稳健的发展，金融街还在控制杠杆率的目标下，减少拿地动作，2019年年初至今，共新增5地块。
然而，在当下房地产市场的规模竞速中，金融街的“精耕细作”又如何维持其后续经营、业绩的稳步增长？这是不小的难题。
2019年上半年，金融街交出了一份表现尚可的成绩单。报告期内，金融街实现营业收入95.2亿元，同比增长43.6%;实现归母净利润10.5亿元，同比增长21.7%;毛利率较去年同期，也提高了2个百分点至47.46%。
对于业绩的提升，金融街方面表示，业绩增长首先得益于公司开发销售和工程的有序推进。其次，是由于公司资产管理业务经营效能的持续提升。
但细究其年中期报告各区域分布销售情况不难发现，此种业绩高速增长的可持续性存在不确定性因素。2019年上半年，金融街广州地区、上海地区的营业收入得到大幅度提升，其中，上海地区营收实现同比增长3301.03%，广州地区同比增长190.73%;但其在、天津、惠州地区的销售增速则处于下滑状态。
与此同时，2019年上半年，金融街毛利率虽然同比出现2%增长，但各地区间毛利率差异也十分明显，例如金融街区域的毛利率高达76.5%，但在天津、惠州的毛利率仅为34.3%和27.4%。
通常而言，房企按照正常拿地、开发、销售节奏，很少会出现如此大的“差异“现象。因此，各区域营收表现的不稳定性，以及毛利率较大的差异化，成为金融街这份“漂亮”的半年报成绩单中的一个瑕疵。
而一位不愿具名的地产分析人士向记者指出，金融街上半年营收、净利润同比增幅明显，或是因其2018年同期数据下降较多而来。
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