涨知识：无论买不买房这些知识你应该知道

　　买房是一件大事，房产知识涉及到各个方面。购房的赠送面积怎么看？房子产权70年，到期后房子就属于国家了吗？定金和订金，怎么区分？如果你打算买房，不仅要看清楚当前的楼市局势，更要明白买房知识中的这些奥秘。

　　购房时大多会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的随能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。

　　它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称经济实用房。经济适用房包括安居房、解困房。

　　集资房是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

　　安居房是指实施国家“安居工程”而建设的住房（属经济适用房一类），是国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本，由补贴的非营利性住房。

　　解困房是指在实施安居工程之前或未实施安居工程的城镇，为解决当地住房特困户的困难而专门修建的住房。它只售给经审查符合条件的住房困难户和无房户。