青岛海尔股份有限公司关于瑕疵房产的形成原因、现状、产权的不确定性对生产经营的影响

　　本公司董事会及全体董事本公告内容不存在任何虚假记载、性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　鉴于青岛海尔股份有限公司（简称“青岛海尔”、“本公司”或“公司”）已向中国证券监督管理委员会（以下简称“证监会”）申报非公开发行股票事项，目前该事项正处于证监会的审核中，根据证监会的要求（第131764号《中国证监会行政许可项目审查反馈意见通知书》），现将关于公司瑕疵房产的形成原因、现状、产权的不确定性对生产经营的影响、对不动产瑕疵问题的处理计划及保障措施公告如下：

　　截至目前，公司未取得房屋所有权证书的建筑面积合计约82,590平方米，均建设于自有土地之上。公司13家主要子公司（以下称“主要子公司”）正在使用的未取得房屋所有权证书的建筑面积合计约1,076,120平方米，其中，自建房屋的建筑面积约为947,237.27平方米，租赁房屋的建筑面积约为128,882.97平方米（公司及主要子公司的上述建筑，合称为“瑕疵房产”）。

　　上述瑕疵房产均建设于已取得土地使用权证的土地之上，位于符合当地城市整体规划的海尔工业园区内，目前均处于正常使用状态。截至目前，公司及主要子公司未收到来自相关部门的处罚或处罚通知、出租方的解约通知或终止通知或来自第三方的任何主张或索赔请求，且目前也未曾了解或预期存在前述可能对公司生产经营产生实质性影响的情形。因此，瑕疵房产在目前及可合理预见的期限内仍能正常使用，不会对公司及主要子公司的生产经营构成实质性的不利影响。

　　自2013年12月24日起，公司将尽合理的商业努力于五年内解决公司及主要子公司的不动产瑕疵，以期实现公司及主要子公司在土地和房产方面的合规性。

　　①就位于公司及主要子公司自有土地之上的瑕疵房产，由公司及主要子公司向主管部门申请补办房屋所有权证书；

　　海尔集团公司将确保青岛海尔及其子公司持续、稳定、不受干扰地使用租赁房产；如因租赁房产不具有相应房屋所有权证书的事实导致青岛海尔或其子公司遭受任何经济损失，则海尔集团公司将向相关受损方进行及时、充分的赔偿，并采取一切合理可行的措施协助受损方尽快恢复损害发生之前的正常生产经营状态；在相关租赁期满之后，海尔集团公司将授予或采取现实可行的措施确保青岛海尔及其子公司以不高于届时可比市场租金水平的价格续租租赁房产的优先权。

　　海尔集团公司将确保青岛海尔及其子公司持续、稳定、无偿且不受干扰地使用自建房产及集团土地；如因自建房产不具有相应房屋所有权证书的事实导致青岛海尔或其子公司无法继续根据其自身意愿或以原有方式使用自建房产，则海尔集团公司将采取一切合理可行的措施排除妨碍、消除影响，或者，在海尔集团公司预计其合理努力无法克服或消除外部的妨碍或影响时，海尔集团公司将协助青岛海尔或其受影响子公司尽快获得替代性的房产。