8月31日，在国务院新闻办公室举行新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长黄艳围绕“努力实现全体人民住有所居”答记者问时指出：“稳妥推进城市更新。探索引导、市场运作、参与的城市更新可持续模式，推动由过去的单一开发模式转向经营模式，吸引社会力量参与更新。”
如何让居民住房品质得以提升，提高居民生活幸福感，瞭望智库研究院副院长姜铁英认为：“提出开发模式向经营模式转变，更要鼓励更多专业住房租赁机构参与，发挥其市场经验和优势，来强化房屋居住功能和适用性，同时为新市民、青年人解决阶段性住房困难问题。”
自今年“全国”开始，鼓励专业住房租赁企业发展、完善长租房政策，解决新市民、青年人住房问题等一些提法，已成为社会关注的焦点。
国务院参事室特约研究员姚景源曾表示，“十四五”期间要站在本质和民生改善角度来提高住房租赁市场地位，要培育一批专业长租企业成为市场主体，以精细化运营优势和服务质量来提升房屋居住品质。
对此，全国政协委员王一鸣有所认同，要建立以长租房为引领的住房租赁供给体系，对解决大城市住房问题尤为重要且具有紧迫性。全国政协常委张少康表示，通过专业化企业运营方式，将闲置住房统一服务标准后重新向市场出租，能有效提高空置住房使用效率。
实际上，近年来专业住房租赁企业在市场探索、先行先试上已为行业精细化运营管理，解决住房群体居住问题提供了不少经验参考，也成为城市租客得以信赖的选择之一。据《2020中国青年租住生活蓝皮书》调查数据，当前有超过56%的租客表示愿意选择专业长租房，主要原因是房源品质好、生活服务配套全。这其中，住房租赁企业“自如”的综合租住体验满意度达到83%，位列消费者满意度首位。
据行业文献显示，住房租赁企业能获得较高用户满意度的原因是产品、服务符合年轻人实际需要。一方面，城市新市民租房具有较大的分散性和个性化，住房租赁企业通过将个人业主房源进行标准化并配备租期服务，能有效满足各类住房需求，提高房屋流通效率。另一方面，随着国家发展保障性租赁住房，企业在分散式房屋运营上多年积累的产品、服务和科技运管经验，能有效作用于集中式项目建设，其产业链水平、运营管理体系、产品和服务能力等共同支撑起集中式公寓的运营效能。据介绍，自如目前参与落地了6个保障房项目，出租率均在97%以上。
住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹认为，专业化租赁机构是住房市场健康发展的重要抓手和手段。标准化的租户服务、稳定的租赁关系，会为租客带来放心、的租住体验。同时，依托强大的平台优势、创新的品牌实力，可以满足租房之外衍生的消费需求。
整体来看，随着多项完善住房市场，解决新市民、青年人住房问题的政策和举措密集出台，更应多主体多元化增加住房租赁供给，在此期间由“开发模式”转向由住房租赁企业发挥“经营模式”是大势所趋。姜铁英，专业化规模化企业要肩负起社会责任，积极响应发展要求，持续提升自身运营管理能力，不仅要为新市民、青年人提供更加宜居的居住产品，还要从最小单元的房屋品质提升做起，以小见大从基础上助力城市更新建设进程。
8月31日，在国务院新闻办公室举行新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长黄艳围绕“努力实现全体人民住有所居”答记者问时指出：“稳妥推进城市更新。探索引导、市场运作、参与的城市更新可持续模式，推动由过去的单一开发模式转向经营模式，吸引社会力量参与更新。”
如何让居民住房品质得以提升，提高居民生活幸福感，瞭望智库研究院副院长姜铁英认为：“提出开发模式向经营模式转变，更要鼓励更多专业住房租赁机构参与，发挥其市场经验和优势，来强化房屋居住功能和适用性，同时为新市民、青年人解决阶段性住房困难问题。”
自今年“全国”开始，鼓励专业住房租赁企业发展、完善长租房政策，解决新市民、青年人住房问题等一些提法，已成为社会关注的焦点。
国务院参事室特约研究员姚景源曾表示，“十四五”期间要站在本质和民生改善角度来提高住房租赁市场地位，要培育一批专业长租企业成为市场主体，以精细化运营优势和服务质量来提升房屋居住品质。
对此，全国政协委员王一鸣有所认同，要建立以长租房为引领的住房租赁供给体系，对解决大城市住房问题尤为重要且具有紧迫性。全国政协常委张少康表示，通过专业化企业运营方式，将闲置住房统一服务标准后重新向市场出租，能有效提高空置住房使用效率。
实际上，近年来专业住房租赁企业在市场探索、先行先试上已为行业精细化运营管理，解决住房群体居住问题提供了不少经验参考，也成为城市租客得以信赖的选择之一。据《2020中国青年租住生活蓝皮书》调查数据，当前有超过56%的租客表示愿意选择专业长租房，主要原因是房源品质好、生活服务配套全。这其中，住房租赁企业“自如”的综合租住体验满意度达到83%，位列消费者满意度首位。
据行业文献显示，住房租赁企业能获得较高用户满意度的原因是产品、服务符合年轻人实际需要。一方面，城市新市民租房具有较大的分散性和个性化，住房租赁企业通过将个人业主房源进行标准化并配备租期服务，能有效满足各类住房需求，提高房屋流通效率。另一方面，随着国家发展保障性租赁住房，企业在分散式房屋运营上多年积累的产品、服务和科技运管经验，能有效作用于集中式项目建设，其产业链水平、运营管理体系、产品和服务能力等共同支撑起集中式公寓的运营效能。据介绍，自如目前参与落地了6个保障房项目，出租率均在97%以上。
住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹认为，专业化租赁机构是住房市场健康发展的重要抓手和手段。标准化的租户服务、稳定的租赁关系，会为租客带来放心、的租住体验。同时，依托强大的平台优势、创新的品牌实力，可以满足租房之外衍生的消费需求。
整体来看，随着多项完善住房市场，解决新市民、青年人住房问题的政策和举措密集出台，更应多主体多元化增加住房租赁供给，在此期间由“开发模式”转向由住房租赁企业发挥“经营模式”是大势所趋。姜铁英，专业化规模化企业要肩负起社会责任，积极响应发展要求，持续提升自身运营管理能力，不仅要为新市民、青年人提供更加宜居的居住产品，还要从最小单元的房屋品质提升做起，以小见大从基础上助力城市更新建设进程。
rixifu
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